首都のオフィス空室率、ア太地域で最高

英系不動産サービス大手ナイトフランクは11日、アジア太平洋地域の2024年第４四半期（10～12月）の高級オフィス市場に関する調査結果を発表した。調査対象とするアジア太平洋の地域主要23都市中、マレーシアの首都クアラルンプールの空室率は25.9％で最も高かった。主要立地にある最高水準の条件を備える「グレードＡ」の需要が高まる一方、古いオフィスの空室率は上昇した。
クアラルンプールの１平方フィート（約0.09平方メートル）当たりの年間賃料は18.98米ドル（約2,915円）で、調査対象のアジア太平洋の地域主要23都市で最も低かった。
特にクアラルンプールでは、グレードＡのオフィスは多国籍企業からの人気が高い。古いオフィスは空室率が上昇しており、所有者はビルの改築や環境性能の強化、賃貸条件の変更などでテナント確保に取り組んでいる。
クアラルンプール中心部の国際金融区「トゥン・ラザク・エクスチェンジ（ＴＲＸ）」では入居率や賃料がわずかながら上昇した。クアラルンプール周縁部のミッドバレーシティーやＫＬエコシティー、ＫＬセントラル、バンサーサウスにあるグレードＡオフィスも人気という。
ナイトフランク・マレーシアのキース・ウーイ・グループ・マネジングディレクターは、マレーシアのオフィス市場は移行期にあり、職場環境の質とサステナビリティー（持続可能性）が入居者の最優先事項になりつつあると指摘する。特にＥＳＧ（環境・社会・企業統治）と従業員の福利厚生を重視する企業の間で、高品質なオフィスに対する需要が増え続けると予想した。
今年のマレーシアのオフィス市場について、供給過剰や市場競争激化などの課題がある中で、他の物件との差別化を図ることが成功の鍵と指摘した。

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特にクアラルンプールでは、グレードＡのオフィスは多国籍企業からの人気が高い。古いオフィスは空室率が上昇しており、所有者はビルの改築や環境性能の強化、賃貸条件の変更などでテナント確保に取り組んでいる。

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ナイトフランク・マレーシアのキース・ウーイ・グループ・マネジングディレクターは、マレーシアのオフィス市場は移行期にあり、職場環境の質とサステナビリティー（持続可能性）が入居者の最優先事項になりつつあると指摘する。特にＥＳＧ（環境・社会・企業統治）と従業員の福利厚生を重視する企業の間で、高品質なオフィスに対する需要が増え続けると予想した。

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