英系不動産サービス大手ナイトフランクは24日、アジア太平洋地域の2025年第２四半期（４～６月）の高級オフィス市場に関する調査結果を発表した。マレーシアの首都クアラルンプールの高級オフィス月額賃料は、１平方フィート（約0.09平方メートル）当たり6.02リンギ（約209円）で、前年同期比2.6％、前期比0.2％上昇した。
グレードＡ（高級物件）や環境・社会・企業統治（ＥＳＧ）に配慮したビルなど、質の高い物件が需要をけん引した。１平方フィート当たりの年間賃料は20.57米ドル（約3,004円）で、調査対象のアジア太平洋の地域主要23都市で最も低かった。
クアラルンプールのオフィス空室率は23.4％だった。依然として高い水準となっているが、前期比では1.2％低下した。交通アクセスに便利な複合開発に関心が高まっていることから、今後１年間で需給は改善されるとみている。
クアラルンプールのオフィス市場は緩やかながらも着実な成長を続けている。今年は新規物件の完成でオフィスストックが6.8％増加すると見込まれ、賃料の上昇は緩やかなペースにとどまる見通し。短期的にはテナント優位の賃貸市場が続くと予想される。クアラルンプールは、アジア太平洋地域の他の都市と比べて大幅に低い賃料で、高品質のオフィスに入居できることから「事業の見直しを計画する多国籍企業にとって、魅力的な選択肢となる」と指摘した。
今後も、交通アクセスが便利でＥＳＧに配慮した質の高い物件への移行が続くと予想される。

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グレードＡ（高級物件）や環境・社会・企業統治（ＥＳＧ）に配慮したビルなど、質の高い物件が需要をけん引した。１平方フィート当たりの年間賃料は20.57米ドル（約3,004円）で、調査対象のアジア太平洋の地域主要23都市で最も低かった。

クアラルンプールのオフィス空室率は23.4％だった。依然として高い水準となっているが、前期比では1.2％低下した。交通アクセスに便利な複合開発に関心が高まっていることから、今後１年間で需給は改善されるとみている。

クアラルンプールのオフィス市場は緩やかながらも着実な成長を続けている。今年は新規物件の完成でオフィスストックが6.8％増加すると見込まれ、賃料の上昇は緩やかなペースにとどまる見通し。短期的にはテナント優位の賃貸市場が続くと予想される。クアラルンプールは、アジア太平洋地域の他の都市と比べて大幅に低い賃料で、高品質のオフィスに入居できることから「事業の見直しを計画する多国籍企業にとって、魅力的な選択肢となる」と指摘した。

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